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　　江蘇水源興化市烏巾蕩東地塊（右-28）土地出租項目已批準出租，競爭性談判人為南水北調江蘇生態環境有限公司（以下簡稱“生態公司”），項目已具備競爭性談判條件，現對該項目進行競爭性談判。

　　一、出租項目基本信息

　　1.項目名稱：江蘇水源興化市烏巾蕩東地塊（右-28）土地出租項目。

　　2.項目位置：位于興化市昭陽街道（原昭陽鎮）城北村，上官河大橋北側，東臨興化市新城液化氣站，西臨鹵汀河。（具體位置以土地證紅線為準。）

　　3. 土地面積及性質：面積為11.9328公頃（178.99畝）。

　　4. 土地性質：水工建筑用地。

　　5.響應方要求：滿足近2年在建或已建投產40兆瓦以上光伏項目業績，單個項目40兆瓦及以上優先，社會信譽程度好，有較強生產管理能力，有一定經濟實力，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同權利，認可公告要求的獨立企業法人可報名參加競標。

　　6. 需提供近2年在建或已建投產40兆瓦以上光伏項目業績合同。單個項目40兆瓦及以上優先。

　　7.報價有效期：90 日歷天。

　　二、出租程序

　　1.發出談判公告；

　　2.響應方提交響應文件；

　　3.響應文件評審、談判及響應方最終（二次）報價，報價均為含稅價格；

　　4.最終評審并確定成交方；

　　5.簽署出租合同。

　　三、響應方須知

　　1. 本項目采取固定總價合同。

　　2. 租賃面積：項目區總面積178.99畝。

　　3. 租賃土地用途：光伏發電建設。

　　4. 租賃期：租賃期5年，合同一年一簽。乙方前一年度租賃期間無違約的情形，雙方在前一年度租賃時間到期前20日，開展下一年度合同簽訂工作。乙方5年租賃期間無違約的情形，雙方在租賃期滿前30日，乙方應主動聯系甲方，開展下一租賃期合同簽訂工作，雙方另行協商簽訂租賃合同，乙方享有優先權；如乙方不主動聯系甲方，則視為乙方放棄繼續簽訂租賃合同。

　　5. 租賃費支付時間及方式：一年一付，每年合同簽訂后20日內付清。

　　6. 租賃期內土地不得轉租。

　　7. 現狀發包。我公司不提供場地平整，場地上目前現有魚塘的賠償，場地培青等政處費用，合同期滿不得要求我公司給予任何的經濟補償。

　　8. 本項目需繳納投標保證金1萬元，投標時必須以電匯、轉賬的形式提供，開戶名稱：南水北調江蘇生態環境有限公司，開戶銀行：中國銀行南京鼓樓支行，賬號：487158191537，保證金繳納截止時間為2025年3月26日下午16:00時。出租人最遲將在與中標人簽訂合同后5日內，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。

　　9. 投標方應出具承諾函，承諾由投標方負責辦理光伏的前期備案和后續建設施工相關手續，承諾因投標方原因無法建設光伏項目，出租方不退還租金。

　　10. 如遇國家政策變動、公司體制機制變化、重大水利工程建設、政府建設征用土地等不可抗力因素，對項目所在紅線范圍內造成影響，投標方應無條件進行避讓和拆除，出租方不承擔任何賠償費用。

　　四、響應文件遞交

　　1. 遞交截止時間：2025年3月27日15:00時前；

　　2. 遞交方式：正本壹份，副本肆份并裝訂成冊，封口處密封蓋章。響應方可現場遞交紙質響應文件，如不能現場遞交文件，可通過郵寄方式提交。以郵寄方式提交的，必須留出郵寄時間，保證在響應文件遞交截止時間能完整簽收；

　　3. 談判地點：江蘇省南京市建鄴區云龍山路58號大唐科技A座10層南水北調江蘇生態環境有限公司；

　　4. 談判方式：采用現場談判方式；

　　5. 逾期未送至或未送至指定地點的響應文件，不予受理；

　　6. 談判時間：2025年3月27日15:00時。

　　五、評審方法

　　1. 符合條件的競爭性談判人少于3個，我方將重新組織報價；

　　2. 資格審查不合格的競爭性談判文件視為廢標；

　　3. 經評估土地租金總價為465379元/年，競標人報價不得低于評估價格；

　　4. 本次投標采用兩次報價，投標人遞交的投標函為第一次報價，當場進行第二次報價（第二次報價不得低于第一次報價），第二次報價最高者中標。

　　5. 競爭性談判文件中大小寫金額不一致時以大寫為準（計算錯誤的除外）。

　　六、現場踏勘

　　潛在響應方自行組織對項目現場及周圍環境進行踏勘，以便潛在響應方獲取編制競爭性談判文件和簽署合同所需資料。踏勘現場所發生的交通、食宿等一切費用由潛在響應方自理。

　　七、發布公告媒介

　　本次競爭性談判公告在南水北調東線江蘇水源有限責任公司官網發布。

　　八、聯系方式

　　談 判 人：南水北調江蘇生態環境有限公司

　　通訊地址：南京市建鄴區云龍山路58號大唐科技A座10層

　　郵政編碼：210000

　　電話：15951817865

　　聯系人：胡奇

　　附件：競爭性談判響應文件

　　南水北調江蘇生態環境有限公司

　                                                                  　2025年3月21日